歡迎訪問搜啊: 網上書城 兒童書 電子書 故事書 教輔書 文學藝術 法律生活 小說漫畫 育兒保健 娛樂地圖
搜啊  網上書城 兒童書 電子書 故事書 教輔書 文學藝術 法律生活 小說漫畫 育兒保健 娛樂地圖
搜啊 圖書資訊頻道 => 無量子談長沙房價 湖南長沙買房zui有升值潛力片區

無量子談長沙房價 湖南長沙買房zui有升值潛力片區

  • 時間:2019年07月08日
  • 來源:搜啊
  • 類別:圖書資訊
摘要:【建材網】湖南長沙著名樓盤環境風水堪輿師、買房選房裝修環境規劃導師無量子在《買樓參同契》一書中詳細的介紹了如何選樓盤,如何選樓房,如何選樓層,如何選戶型,如何裝修,如何化煞,央視新聞也曾報道過,人類選擇在居?

【建材網】湖南長沙著名樓盤環境風水堪輿師、買房選房裝修環境規劃導師無量子在《買樓參同契》一書中詳細的介紹了如何選樓盤,如何選樓房,如何選樓層,如何選戶型,如何裝修,如何化煞,央視新聞也曾報道過,人類選擇在居住環境風水好的地方居住,能夠使人壽命延長,并且比居住環境差的人更容易成功致富及成名,孟母三遷也是遵守了這個規律。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

這個板塊北邊是湖南大學和中南大學,但我不推薦。高校集中區、文教區域、大學城,學生是流動的,住宅價值不是很高,而且這個板塊開發的比較早,周邊舊小區比較多,整個城市的界面稍微弱一些,雖然更近市中心,但是不做推薦。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

武廣新城面是10平方公里,是整片拆房重新規劃、重新建設。這種板塊一般會形成一個全新面貌的城區,它的升值就會比較強,住宅品質和街區品質會明顯高過市中心。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

它就是一個高端的居住區,離市中心不太遠,有湖有山。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

有些是整體全新開發,就像前面濱江新城CBD板塊、洋湖、北辰三角洲周邊,潛力就較大。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

濱江還有板塊進行舊城改造,拆遷之后建新房子這種板塊需要我們去關注。有些正在拆,有些已經拆了,那我們就要關注那些正在拆的、正在建的新房、未來將要去進行重新規劃建房子的板塊,這需要一個很精細化的的把握。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

這個板塊隔河與CBD相望,CBD的人群可能也會住在這個板塊。隔江以后,隧道地鐵會比較多,交通不是障礙。就像以前的時候浦東非常偏僻,交通不便,隨著整個市政發展,橋隧道地鐵建得很多,浦東到浦西就很方便了。展望十年二十年,即便是住河東工作在河西,也是很便利的。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

這個板塊主要依托于長沙縣。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

省政府板塊也是一個傳統的一個老市區,所以它也不缺需求,以后在在河東上班、在省府周邊上班的人,可以過江在洋湖居住。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

洋沙湖國際旅游度假區項目位于“國家十三五規劃”中一帶一路、長江中游城市群中部,立于環洞庭湖核心、湘江之東、芙蓉路北,南臨長沙30公里,離黃花國際機場60公里,水上航線可南下橘子洲、北上洞庭湖。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

湖南長沙的市民都很關注一個問題,未來的5到10年,中長期來看,長沙有潛力的板塊是哪些呢?哪些片區買房升值空間更大呢?小編特意采訪了湖南知名隱士,名人富商御用風水師,房產家居導師無量子道長,聽聽他對長沙各大片區的分析。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

長沙的交通的布局很清晰,機場在東南面,高鐵也是在城市的偏東側,高鐵加機場,形成了一個交通大樞紐,有點類似于上海的虹橋交通樞紐一樣。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

這個板塊緊靠著傳統市中心,市中心有些房子比較舊,房子比較多,參差不齊,所以一般不做推薦。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

尤其是洋湖西側到江岸之間,特別好,是個綜合板塊,不僅有居住,還有商業配套,還有總部商業辦公。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.2梅溪湖

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

梅溪湖的規劃環境、全新開發理念是比較高端的,目前房價絕對值也比較高。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.6星馬次中心

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

比如目前在河東書院路和湘江江岸之間,中建江山壹號樓盤周邊、保利國際廣場周邊,都臨江很近,然后小板塊幾個樓盤是次新房,近幾年開發的,這種板塊就非常好,依托于老市區地段的優勢。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

它是緊挨著河東的老城區往北發展的一個新興板塊,靠近湘江,或者說瀏陽河。這板塊潛力會比較大一些,它是不會缺自住需求的,因為在市中心,有人會搬過來在這個板塊居住,這是個很自然的事情。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

依托萬畝洋沙湖生態山水資源,以“傳承千年漁窯文化,獨享七星歡樂假日”的文化休閑度假理念,按照三大國家級標準(國家級旅游度假區、國家5A級旅游景區、國家生態旅游示范區)規劃、建設和運營,將項目打造成一個集“旅游風景觀光區、生態幸福宜居區、商務休閑引領區、健康運動修心區、企業發展拓展區、家庭幸福快樂開心區、生態農業科普教育區”七大旅游產業于一體綜合性一站式旅游目的地。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

項目總規劃面積約2.6萬畝,預計總投資約200億元,已完成投資過50億元。規劃未來達到年度千萬級旅游人次,輻射半徑近800公里,發展潛力巨大。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

洋湖在河西的板塊當中,稍微偏了一點,離CBD和高新區有點距離,而且有山有水,尤其是有山做阻隔,所以交通不是很暢通,但這個板塊自成一體。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

濱江新城類似于上海的陸家嘴。這個板塊中心區這幾年發展比較快,所剩的一些空地不多了,所以建議沿著核心區往湘江往北去,要稍微往外走一點,就是往北走到北二環線內外,往外圍和繞城高速之間稍微延伸一點也可以。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

還有一些板塊是零星開發的。但凡是兩岸有舊城改造,凡是有整片開發的,那么說都是很好的機會。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

依托這種交通樞紐,可以形成一些新區、新城,周邊新住宅潛力比較大。這個板塊它不僅是交通樞紐,還有一些綜合功能,比如會展、總部基地、商業商務,包含一些創新板塊、產業板塊,所以它是一個綜合板塊。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

CBD往北延伸板塊、北二環線內外、新興開發、未來開發體量比較大的一些板塊,屬于濱江新城,但又不是核心區,才是真正的潛力大的板塊。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

洋湖板塊正在開發中,名氣和成熟度不如濱江和梅溪湖,但是未來潛力是比較明顯的。所以我把它列為第四,而且它隔江相望的是省府板塊。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.8長沙北片區洋沙湖溪上桃花源

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

目前,洋沙湖國際旅游度假區已納入《湖南省旅游業“十三五”發展規劃綱要》范圍,入選國家旅游局聯合國家開發、中、農、工、建、招商等9家銀行評選的“2015年中國旅游投資優選項目”,并被列為國家級濕地公園、湖南省“旅游251”重點工程、長株潭“兩型社會”濱湖示范區重點工程、環洞庭湖生態經濟區重點工程、岳陽市“雙百”重點工程。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

從產業來看,緊靠高新區。一些高端的群體、高收入群體,老板老總級別的人,會把梅溪湖做一個后花園,配合著高新區的發達產業功能,形成一個產業集聚高端人群,就有點類似于上海的連陽或碧云這兩個板塊,是整個陸家嘴和張江及金橋的一個配套的高端社區一樣,而且有優質的學區資源。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

長沙縣是百強縣,它的經濟很發達,所以本地產業和本地居民包含外來的務工人員比較多,所以這個板塊作為一個城市的副中心,它的住宅也是有一定價值的,我們就選那些離市區不是很遠,而且環境比較好,次新房扎堆的板塊可以考慮一下。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

有些城市的高鐵離市區有段距離甚至比較遠,而長沙的高鐵站離市區很近,就在市區邊緣,所以這個板塊可以關心一下。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

一個城市,如果一條大江一條大河穿過市中心,那么說濱江兩岸都會有機會。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

溪上桃花源緊鄰中國zui長的城市主干芙蓉大道,三湘第一大道,開車30分鐘到達長沙開福區,除芙蓉路外,臨近京港澳高速公路復線岳臨高速,已建成通車,20分鐘可到達長沙望城區,30分鐘到達長沙岳麓區。距離湘陰商業中心左宗棠廣場、大型商超、百貨只要15--20分鐘的車程。項目距離長沙市商業中心(五一廣場),河西步步高商圈也只要30-40分鐘車程,居家生活非常便捷。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.5高鐵新城(武廣新城)

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

星馬這個板塊在城市規劃當中,無論是03年還是14年,都是反復被提及的。星馬第一離市區不是很遠,第二產業比較發達。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

但是,這個板塊當中有一個地形上的不足。梅溪湖是口袋型的,南側是山,在南側到山之間的空間比較閉塞,這個山隔了交通。它口袋口是在北側,北側是跟市區、高新區、包含延伸到CBD是相接的,南側交通以后壓力會比較大,所以建議買在梅溪湖湖北側,北側優于南側。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

感謝無量子給大家分析湖南長沙的樓盤情況,這是給在長沙買房子的朋友們的一些建議,各位可結合自己的觀察,做出一個正確的判斷,zui后祝大家安居樂業,生活愉快。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.4洋湖新城

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

項目以七大旅游產業與十四個核心旅游項目為基礎,以獨具湖湘特色的水文化為靈魂,開創七大水名片和七星度假系統,填補湖南“山、水、人、鎮”景區中“水”景區的空白,開啟湖南水文化名片,締造中部的博鰲、世界的洋沙。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

這個板塊是近些年開發的,尤其北辰三角洲是個超級大盤。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.7濱江其它板塊

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.3河東北側

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

主要是北辰三角洲及延伸到湘江世紀城。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

No.1濱江新城外圍

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

梅溪湖環境特別好,近幾年發展非常快,蓋了很多的新的房子。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

我一直說在同一時間買房子,你跟你的親戚同學朋友一塊買房子,買的房子處于不同板塊,幾年之后卻發現潛力完全不一樣,這個奧妙就在于對板塊的評估,對板塊含金量的一個提前預判。

搜啊 http://www.cqkgpn.live/

七位数今天预测号码